Зазначимо, за межами Вінниці – на території деяких сусідніх громад – ведеться активне будівництво з численними порушеннями законодавства. Забудовникам у місцевій владі дозволяють не враховувати створення дорожньої інфраструктури, наближеність до водойм тощо. Нарешті, можливо, посадовцям «вдарять по рукам».
Як повідомляє пресслужба Вінницької обласної прокуратури, встановлено порушення інтересів держави у сфері землекористування і містобудівної діяльності Якушинецькою сільською радою Вінницького району під час затвердження містобудівної документації.
Йдеться про територію з 4-х земельних ділянок загальною площею 4,3 га на березі водойм та самих водних об’єктів, що є притоками Вишенського озера у Вінниці, а також, відповідно, спільною водною системою з річкою Південний Буг, яку планується перетворити на котеджне містечко.
Рішенням 25 сесії 8 скликання Якушинецької сільської ради від 11.11.2022 № 936 затверджено Детальний план території для індивідуального садівництва (далі – План), який є складовою частиною генерального плану населеного пункту та передбачає розміщення на згаданих землях:
Водночас установлено, що План сформовано із суттєвими порушеннями вимог Законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про основи містобудування» та Порядку розроблення містобудівної документації, затвердженого Кабінетом Міністрів України. А саме:
– змінено функціональне та цільове призначення земельних ділянок;
– відсутній розділ про інженерно-технічні заходи цивільного захисту населення (під час війни, при ракетних ударах укриття – головне для безпеки громадян);
– відсутні відомості щодо планування території для будівництва й обслуговування об’єктів рекреаційного призначення;
– не встановлені зони санітарної охорони водних об’єктів;
– не опрацьована схема організації руху транспорту й пішоходів по території проєктного об’єкта.
Фактично – передбачається зміна функціонального та цільового призначення 4,3 га земельних ділянок, які відносяться до земель сільськогосподарського призначення і наразі перебувають у приватній власності фізичних та юридичних осіб з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства», під забудову.
На згадані порушення, зокрема, вказували архітектурно-містобудівна рада при Управлінні містобудування та архітектури та Управління розвитку територій та інфраструктури Вінницької обласної військової адміністрації, які у вересні 2022 року повернули Якушинецькій сільській раді проєкт Плану для доопрацювання й повторного розгляду з урахуванням наданих пропозицій і рекомендацій, експертних висновків і рецензій.
Проігнорувавши зауваження органів державної влади, сільська рада все ж затвердила План без коригування та приведення його у відповідність до вимог містобудівного законодавства, що нівелює мету планування та забезпечення сталого розвитку територій, а отже порушує інтереси держави щодо регулювання містобудівної діяльності та інтереси громади щодо формування повноцінного життєвого середовища, збереження природних особливостей і ландшафтів, позбавляє її території для відпочинку.
З огляду на це, прокуратурою до Вінницького окружного адміністративного суду подано позов про визнання протиправним та нечинним рішення 25 сесії 8 скликання Якушинецької сільської ради від 11.11.2022 № 936 про затвердження Детального плану території для індивідуального садівництва. Наразі судом відкрито провадження у вказаній справі.